校外租屋注意事項 同學好: 本校有極少數同學在校外租屋居住,為避免「惡房東針孔攝影偷窺」、「假房東詐租金」等舊事重演,學校特別整理相關注意事項,供欲在校外賃居同學參考運用,同時務必由家長陪同前往,以策安全。 如何選擇安全、便利、經濟居住環境,除了「看屋莫獨行」、「口說無憑要簽約」、「屋比三家不吃虧」等老生常談外,以下四點建議,提供各位同學參考。 一、地點選擇: (一)距學校近或選擇交通便利之處。 (二)四周環境寧靜、整齊,入夜後街燈明亮。 (三)周邊環境單純,無不良場所,如電玩、聲色等場所。 (四)該棟大樓內住戶單純、非龍蛇混雜之處。 (五)為了餐飲方便,附近宜有飲食店。 二、安全設施: (一)鋼筋水泥建築較佳,防火逃生、避難設施要齊全。 (二)室內水泥牆隔間較佳,木板隔間較不理想。 (三)有窗戶:通風、光線良好。 (四)電源配線良好無亂接情形,並特別注意有無針孔攝影機等侵犯隱私器具之裝設。 (五)各樓層樓梯間暢通,無堆置物品,影響通行。 (六)頂樓加蓋之違章建築不宜租賃。 三、生活管理: (一)該棟大樓有門禁安全管制較佳。 (二)管委會訂有生活(管理)公約,有專人管理者較佳。 四、租賃契約注意事項: (一)簽契約看清楚,瞭解內容,並確認屋主或受託人身份,防範受騙。 (二)契約日期起迄要寫清楚、完整。 (三)租金金額用國字大寫,繳款請房東簽收,兩個月一期為原則。 (四)水電費、瓦斯費、大樓管理等費用,如何繳交應註明清楚。 (五)押金金額不宜超過兩個月租金,期約滿,押金退還方式要註明清楚。 (六)租賃房屋有義務維護房屋安全,內部損壞應通知房東處理。 (七)房東擁有租屋鑰匙,若要察看應事先通知,不可擅自進入,此點應在契約註明,以維護個人隱私與安全。 (八)契約書甲乙雙方姓名、身分證字號、戶籍地址等應完整,以保護雙方 權益。 ※※※※※桃園高中生活輔導組關心您※※※※※ |